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    二手房不過戶的風險

    【導語】:怎樣才能使二手房交易安全呢,買賣二手房時要記得過戶產權,越來越多的人因為房產權的問題吵個不休,本地寶為你提供二手房買賣不過戶的風險

      二手房不過戶的風險

      二手房買賣不過戶很多人在利益的追逐下容易發生“一房二賣”的情況。

      根據相關法律規定,一房二賣到底是民事糾紛,還是觸犯刑法,構成合同詐騙罪,主要從賣房者的主觀和行為上來區分。

      如果房主主觀上是為了獲取更高利潤,并無同時非法占有兩筆房款的意圖,其行為屬于民事糾紛范疇;但如果房主根本沒打算交房,只是想通過“賣房”來賺錢,就應該按照詐騙罪處理。

      二手房買賣中,賣房人很可能在利益驅動下做出不遵守承諾的行為,導致“一房二賣”,這樣的案件屢見不鮮。

      提醒購房者,二手房交易中應及時更名過戶,防止原所有權人一房二賣,使自己遭受經濟損失。在簽訂購房合同后,購買者應立即向房屋登記機關申請預告登記。這樣,既可以防止房主“一房二賣”,還可以在出現爭議時取得房屋的優先權。

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