• 平頂山二手房

    申請保障房不受戶籍年限限制

    【導語】:各縣(市)區可按本細則執行,也可結合當地實際,制定相應細則。石市迎來了從2003年實施住房保障制度以來,最大一次政策調整。與原來政策相比,《細則》主要有五大方面的變化,涉及申請、受理、建設、租金、可租可售等各個環節。

      1申請

      常態化受理 降低準入門檻

      《細則》規定:凡是符合公共租賃住房保障條件的住房困難家庭或個人,均可向當地保障性住房申請受理部門提出住房保障申請。住房保障實行常態化受理,對符合條件的申請人根據困難程度、申請類型及相關需求提供相應住房保障。其中,低收入住房困難家庭標準、申請程序及所需資料仍執行《石家莊市廉租住房保障和管理辦法(試行)》(石政發【2010】29號)文件規定。

      新就業大學生和外來務工人員申請資料準備齊全后,可由單位統一向注冊地所在街道辦事處申報,也可由申請人自行申報。

      解讀:住房保障實行常態化受理,降低保障準入門檻,擴大保障范圍是此次《細則》的最大亮點之一。城鎮居民申請住房保障擴大到中低收入家庭,取消戶籍年限限制,單身申請人須年滿法定結婚年齡;新就業大學生和外來務工人員不受收入、戶籍限制,取消外來務工人員社保繳納年限限制條件,其余條件仍執行《石家莊市公共租賃住房管理暫行辦法》(石政發【2011】9號)文件規定。

      2 并軌

      四房并軌開始實行

      規定:《細則》提出,將現行的廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房統籌建設、并軌運行,統稱為保障性住房。按照“計劃分別上報、資金統籌使用、項目統一建設、房屋統一配租、租金梯度補助、運營統一管理”的原則并軌運行。

      解讀:四房并軌后,對于因經濟狀況、人員結構、婚姻狀況等因素發生變化,不再符合原來住房保障條件但符合其他類型住房保障條件的,可申請保障類型轉化,只涉及補貼標準的變化,所租住保障房不變,免除了保障家庭退房重新申請的麻煩。

      3 戶型

      增加兩居或小三居戶型比例

      《細則》規定:廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房按照計劃建設總套數統一建設,套型建筑面積以60平方米以下為主,嚴格控制在90平方米以內,60至90平方米的套型住房要控制在總量的三分之一以內,實現戶型多樣化,滿足不同保障家庭的居住需要。

      解讀:在調查中,被保障家庭中三口以上的占大多數。為了滿足三代同堂、雙子女結構等家庭的需要和購買的意向,《細則》規定擴大建設面積,并增加兩居或小三居戶型比例。

      4 租金

      租補分離租金實行三檔梯度補助

      《細則》提出保障房實行“租金梯度補助”,即對實物配租的租賃型保障房實行“租補分離”,統一按公布的市場租金標準收取房租,政府根據保障對象不同,分類型梯度進行補貼,實現不同類型保障家庭的租金差別。

      解讀:石家莊市物價部門會同住房保障部門、財政部門依據石市經濟社會發展水平、保障性住房的地理位置、使用功能、城市基礎設施配套狀況、租住戶經濟承受能力等因素綜合確定市場租金標準,報市政府批準后執行,并向社會公布。

      補貼標準分為三個檔次:A類:享受最低生活保障的保障對象,保障面積之內100%補貼,保障面積之外80%補貼;B類:收入在低保標準和0.8倍可支配收入之間的保障對象,保障面積之內90%補貼,保障面積之外不予補貼;C類:中低收入城鎮居民、新就業大中專畢業生和外來務工人員,給予租住面積30%補貼(中低收入標準根據保障房供應量、城鎮居民住房需求等情況適時調整)。租住保障房大于90平方米的,90平方米以上部分不予補貼。

      這個標準將于今年的四季度開始實行。實行“先繳后補、租補分離”,由過去的“暗補”轉為“明補”。

      5 交易

      住滿5年取得全部產權后可轉讓

      《細則》提出,根據保障房建設進度、房源供應量等情況,由市住房保障部門制定年度售房計劃,本著承租人自愿申請購買所承租保障房的原則,將部分已配租到戶并租住滿三年的保障性住房出售給具有本地城鎮戶籍的承租人。承租人租住滿5年且取得保障房全部產權后可轉讓(交易),如該住房土地為劃撥的,在轉讓(交易)時,按照轉讓(交易)價格的1%比例繳納土地出讓金;不過,政府投資、主導建設的保障性住房出售比例不得超過其數量的三分之一(包括增量和存量)。

      解讀:該變化既能有利于保證保障房實物配租,又能及時回籠資金,促進良性發展。值得注意的是,此次實行并軌、出售的保障性住房均指政府投資建設、運營和管理的住房。納入保障性住房管理的職工公寓、人才公寓及鄉鎮教師、醫務工作者等基層工作人員周轉用房以及單位自行建設面向單位人員出租的納入保障性住房范疇的房源不得出售。

    手機訪問 平頂山本地寶首頁

    相關推薦
    • 綠本房是什么意思

      綠本房是什么意思?買綠本房有哪些注意事項呢?

    • 房本紅本和綠本的區別

      由國家建設部監制的是紅本,叫中華人民共和國房屋所有權證. 綠本為一些經濟適用房或者尚須繳納土地出入金的特殊房本

    • 公積金流程貸款買二手房流程

      公積金貸款成為現今很多年輕人購房的首選方式,二手房住房公積金貸款更為普遍。記者在此就購房者關心的二手房住房公積金貸款流程、條件、注意事項、還款情況進行詳細介紹,旨在為這類購房者提供指導。

    • 二手房公積金貸款的使用細則

      二手房公積金貸款”是指由北京住房公積金管理中心運用住房公積金,委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。

    • 紅本房是什么意思

      什么是紅本房?怎么才知道他的房子是紅本房呢?紅本房可以買嗎?

    • 二手房不過戶的風險

      怎樣才能使二手房交易安全呢,買賣二手房時要記得過戶產權,越來越多的人因為房產權的問題吵個不休,本地寶為你提供二手房買賣不過戶的風險

    • 交易把關 6招讓你放心收房

      購買二手房如何收房?不知是由于跑中介選房源、討價還價、辦理手續諸多事宜耗盡了精力,還是因為現房實景容易讓人麻痹大意,很多人收房都只是拿了鑰匙便了事。即便有少數心細者,頂多也只是檢查下水、電、

    • 二手房貸款收費標準

      二手房貸款收費標準如下

    • 買房防忽悠八大高招

      針對廣大百姓所關心的購房問題,有專家特此總結以下挑選二手房的八大招數,幫助打算買房的您做個精明的二手房“淘金者”。

    • 如何避免二手房交易風險

      購房人在與二手房房主簽訂購房合同時,應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患,約定好違約賠償責任,并在能夠辦理過戶手續時,盡快辦理,避免對方反悔。

    • 10條款搞定二手房買賣合同

      目前國家尚未出臺二手房買賣的格式合同,一般的二手房買賣合同都是由當事人自己協商議定。我們知道,與房地產一級市場相比較,二手房市場顯得更加小規模、零散、隨意、交易主體多樣、情形復雜、風險大,正

    • 查找房源6要素

      根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳,做到一步到位;而是從自己的實際情況出發,好好規劃一下,其實能滿足基本的居住需求就好,避免出現不必要的額外負擔,

    猜你喜歡
    熱門推薦
    本地寶鄭重聲明:本文僅代表作者個人觀點,與本地寶無關。其原創性及文中陳述內容未經本站證實,本地寶對本文及其中全部或者部分內容的真實性、完整性、及時性不作任何保證和承諾,請網友自行核實相關內容。
    企業文化 | 廣告服務 | 廣告價目 | 關于我們 | 聯系我們 | 誠聘英才 | 法律顧問 | 意見建議 | 本地寶APP
    本地寶 BENDIBAO.COM 匯深網 版權所有 2006-2021 ICP證:粵ICP備17055554號
    日韩亚洲国产中文永久,色橹橹欧美在线观看视频高清,日本最新免费二区,男人添女人下部全视频 网站地图